Takeoff y negociación de contratos
Soporte de cuantificación y ayuda para leer los términos comerciales de un contrato de construcción antes de firmar. No somos un despacho legal.
El soporte de takeoff consiste en trabajar desde los planos y las especificaciones para organizar cantidades, de modo que un propietario o un contratista pueda cotizar, presupuestar o comprar contra una lista compartida. El valor no está solo en los números: está en que por fin todos cuentan la misma obra. La mayoría de las diferencias alarmantes entre propuestas resultan ser tres contratistas cotizando tres alcances distintos, y el takeoff es lo que lo revela antes de adjudicar y no después.
También señalamos lo que los planos no dicen. Detalles faltantes, provisiones que cargan demasiado y alcance que cae en el hueco entre dos gremios son justamente lo que se convierte en órdenes de cambio. Nombrarlos durante el takeoff cuesta mucho menos que descubrirlos en campo. Es apoyo de consultoría, no una garantía sobre el número de otro estimador.
En esta página, negociación de contratos significa sentarse con los términos comerciales que de verdad afectan la obra: provisiones y alternativas, lenguaje de cronograma y atrasos, mecánica de órdenes de cambio, retenciones, tiempos de pago y qué significará terminado en el cierre. Es común firmar documentos que costean bien el trabajo y describen mal el proceso. Le ayudamos a verlo antes de la firma.
No damos asesoría legal ni sustituimos a su abogado. Lleve el contrato a su abogado para la revisión legal; tráigalo a nosotros para la lectura constructiva. El soporte de takeoff se usa en encargos comerciales y residenciales, y se combina naturalmente con la asistencia en compras durante la contratación de gremios.